◆南ひな壇で日当たり・眺望良好な注文住宅用地！
◆阪急宝塚線「池田」駅徒歩13分の立地
◆前面道路６ｍ・道路との高低差小
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| 物件名 | 売土地 五月丘1丁目 B号地 | ||||||
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| 住所 | 池田市五月丘1丁目 | ||||||
| 交通 |
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| 坪単価 | 74.3万円 | 現況 | 更地 | 用途 | 一中 | ||
| 価格 | 3,990万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 私道面積 | － | 土地面積 | 177.65㎡(53.73坪)（実測） | 容積率 | 200％ ※1 | 建ぺい率 | 40％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| セットバック | 無 | 土地権利 | 所有権 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 都市計画 | 市街 | 接道状況 | 一方（北6m 公道 接面8.1m） | ||||
| 建築条件 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 学校区 | 五月丘小学校（450m） 渋谷中学校（700m） | ||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 平坦地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市近郊 / 市街地が近い / 土地広さ 50坪以上 / 南側道路面す / 前道6m以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 更地渡し / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | 【池田山風致地区 許可基準の概要】 〇外壁・柱の面からの後退距離・・・隣地より1m以上、道路より1.8m以上 〇建物の高さ制限・・・絶 対高さ15m以下 〇建蔽率・・・40%以下 〇道路に接する部分の擁壁の後退・・・1.5m以上の擁壁は高さの約1/2の植栽空間を設ける。 〇緑化率・・・敷地面積500m2未満→緑化率20% ※基準緑被面積10m2に付き高木１本（中木2本で高木1本に換算） ※1 容積率制限備考：池田山風致地区に該当するため建ぺい率40%となります。 【法令制限等】防火地域,風致地区,景観法,航空法 |
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| 物件番号 | 2101001000286 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/04/13 次回の情報更新予定日：2024/04/27
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